Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 30B

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.627 kr/m².10.313.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.123.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,44 pct. siden aug. 1999
837k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.919.000 kr.I dag · vores estimat9.123.651 kr.Markedet · 19921.189.476 kr.Markedet · 19931.221.248 kr.Markedet · 19941.293.064 kr.Markedet · 19951.364.128 kr.Markedet · 19961.812.884 kr.Markedet · 19971.751.596 kr.Markedet · 19981.716.816 kr.Markedet · 19991.641.616 kr.Markedet · 20002.263.332 kr.Markedet · 20012.212.760 kr.Markedet · 20021.745.768 kr.Markedet · 20032.226.296 kr.Markedet · 20042.139.628 kr.Markedet · 20053.140.728 kr.Markedet · 20064.099.340 kr.Markedet · 20073.467.472 kr.Markedet · 20084.338.476 kr.Markedet · 20094.206.312 kr.Markedet · 20104.027.524 kr.Markedet · 20113.864.340 kr.Markedet · 20123.493.416 kr.Markedet · 20135.333.748 kr.Markedet · 20144.061.364 kr.Markedet · 20155.375.860 kr.Markedet · 20164.234.324 kr.Markedet · 20174.725.944 kr.Markedet · 20185.589.240 kr.Markedet · 20195.113.600 kr.Markedet · 20206.459.304 kr.Markedet · 20217.086.848 kr.Markedet · 20226.569.848 kr.Markedet · 20237.254.732 kr.Markedet · 20246.527.172 kr.Markedet · 20257.520.000 kr.Markedet · 20268.342.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.919.000 kr.
I dag · vores estimat
9.123.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.919.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²267 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²180 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²184 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²185 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²605 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Grenåvej 105
8240 Risskov		190 m²671 m01-12-202520.700.000 kr.108.947 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²688 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²618 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²460 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²560 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden