Århusvej 44, Ring

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².1.728.950 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.474.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1259,75 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 182.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt på tvangsauktion182.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,2 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	2,5 km	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	2,9 km	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	3,0 km	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	2,9 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	2,9 km	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	3,1 km	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	3,0 km	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	3,2 km	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	2,7 km	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu