Langstrupvej 20, 2650 Hvidovre — Villa · 139 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.113 kr/m².6.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangstrupvej gns: 28.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.522.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 16 2650 Hvidovre	195 m²	65 m	15-06-2026	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Tibberupvej 9 2650 Hvidovre	139 m²	298 m	15-10-2025	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Tibberupvej 15 2650 Hvidovre	140 m²	247 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenstykkevej 9 2650 Hvidovre	136 m²	350 m	26-11-2024	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Brostykkevej 10 2650 Hvidovre	135 m²	303 m	22-04-2024	4.440.000 kr.	32.889 kr./m²
Asminderødvej 11 2650 Hvidovre	133 m²	191 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	49.624 kr./m²
Hvidovregårds Alle 18 2650 Hvidovre	137 m²	430 m	12-07-2024	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	423 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	259 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Lellinge Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	102 m	27-02-2025	7.515.000 kr.	50.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu