Møllebakken 24

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 419 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.405 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.440 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.146.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,35 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 542.000 kr.
11. aug. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2022aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg542.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	123 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	235 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	235 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	148 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	488 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	359 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	487 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	574 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	321 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	219 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu