Lærkereden 1, Mjanghøj

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.260 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2260 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.189.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.903.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,17 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1999 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	1,7 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	1,7 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	2,5 km	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	1,7 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	3,3 km	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	3,1 km	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,6 km	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,7 km	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,9 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,9 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu