Fillerupvej 55A, Fillerup

Villa · 67 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 12.550 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 12550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².1.756.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1830-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.435.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2024dec.Ejerskifte8.600.000 kr.
1980Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	2,6 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	2,6 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	3,0 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	4,4 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	2,1 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	3,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	2,3 km	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	2,4 km	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	2,4 km	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Borgergade 16 8300 Odder	100 m²	2,7 km	29-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu