Fredensvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.534 kr/m².6.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering4.872.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,43 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.713.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.713.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	150 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	55 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	376 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	957 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	1,0 km	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	1,0 km	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	781 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	1,5 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	236 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	716 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu