Rødbylundvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.148 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.818 kr/m².2.243.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødbylundvej gns: 23.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.683.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,13 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	3,2 km	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	3,5 km	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	3,3 km	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Ringsbjergvej 7A 4682 Tureby	120 m²	2,6 km	04-06-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Havevænget 22 4682 Tureby	139 m²	3,5 km	27-05-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	3,7 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Sonnerupvej 16 4682 Tureby	137 m²	3,7 km	02-09-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Havevænget 7 4682 Tureby	140 m²	3,6 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	3,4 km	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	3,5 km	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu