Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 27

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.437 kr/m².11.370.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.956.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,16 pct. siden jun. 1999
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202417. jun. 19991.998.810 kr.I dag · vores estimat10.956.768 kr.Markedet · 19921.201.835 kr.Markedet · 19931.216.750 kr.Markedet · 19941.196.183 kr.Markedet · 19951.261.809 kr.Markedet · 19961.580.990 kr.Markedet · 19971.932.199 kr.Markedet · 19982.005.832 kr.Markedet · 19992.221.864 kr.Markedet · 20002.357.198 kr.Markedet · 20012.767.596 kr.Markedet · 20022.361.751 kr.Markedet · 20032.871.687 kr.Markedet · 20042.962.590 kr.Markedet · 20053.791.864 kr.Markedet · 20065.441.306 kr.Markedet · 20074.029.091 kr.Markedet · 20084.530.706 kr.Markedet · 20094.476.855 kr.Markedet · 20104.802.316 kr.Markedet · 20114.710.000 kr.Markedet · 20124.558.024 kr.Markedet · 20134.952.879 kr.Markedet · 20144.940.476 kr.Markedet · 20155.134.057 kr.Markedet · 20165.755.149 kr.Markedet · 20176.190.353 kr.Markedet · 20186.965.148 kr.Markedet · 20196.728.549 kr.Markedet · 20207.779.978 kr.Markedet · 20218.900.016 kr.Markedet · 202210.013.460 kr.Markedet · 20238.539.858 kr.Markedet · 20248.627.621 kr.Markedet · 20259.406.184 kr.Markedet · 202610.624.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1999 · Alm. Salg
1.998.810 kr.
I dag · vores estimat
10.956.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.998.810 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²122 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²148 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²143 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²419 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²704 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²216 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²791 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A
2820 Gentofte		170 m²206 m13-10-202410.550.000 kr.62.059 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²983 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²249 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden