Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lundtoftevej 28

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.211 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².1.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,75 pct. siden aug. 1999
311k787k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. aug. 1999705.400 kr.I dag · vores estimat1.761.734 kr.Markedet · 1992585.924 kr.Markedet · 1993525.322 kr.Markedet · 1994679.810 kr.Markedet · 1995632.553 kr.Markedet · 1996597.542 kr.Markedet · 1997885.323 kr.Markedet · 1998754.385 kr.Markedet · 1999909.344 kr.Markedet · 20001.092.720 kr.Markedet · 2001903.535 kr.Markedet · 20021.201.992 kr.Markedet · 20031.165.097 kr.Markedet · 20041.314.718 kr.Markedet · 20051.419.594 kr.Markedet · 20061.330.261 kr.Markedet · 2007947.966 kr.Markedet · 20081.806.756 kr.Markedet · 20091.783.520 kr.Markedet · 20101.807.855 kr.Markedet · 2011942.314 kr.Markedet · 20121.471.875 kr.Markedet · 20131.198.224 kr.Markedet · 2014614.027 kr.Markedet · 2015942.942 kr.Markedet · 20161.042.951 kr.Markedet · 20171.005.899 kr.Markedet · 20181.370.767 kr.Markedet · 20191.224.757 kr.Markedet · 20201.471.875 kr.Markedet · 20211.632.643 kr.Markedet · 20221.719.778 kr.Markedet · 20231.867.044 kr.Markedet · 20241.951.667 kr.Markedet · 20251.809.425 kr.Markedet · 20261.620.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg
705.400 kr.
I dag · vores estimat
1.761.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg705.400 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²334 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²60 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²196 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Åvej 5
4293 Dianalund		158 m²328 m03-03-20261.150.000 kr.7.278 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²260 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²254 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²375 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²682 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²451 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²132 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden