Græshavevej 7, 4900 Nakskov — Villa · 98 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.608 kr/m².580.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering824.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3197,86 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte25.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	1,1 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	1,0 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	1,2 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	3,8 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	3,8 km	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	3,8 km	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	3,7 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	3,9 km	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	3,9 km	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	4,0 km	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu