Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søparkvej 3

Villa · 405 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 482 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
482 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.609 kr/m².6.100.622 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk405 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.735.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,37 pct. siden okt. 1999
726k4,1M7,4M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202418. okt. 19992.300.000 kr.I dag · vores estimat5.735.446 kr.Markedet · 19922.658.420 kr.Markedet · 19932.262.735 kr.Markedet · 19942.106.810 kr.Markedet · 19952.648.295 kr.Markedet · 19962.187.405 kr.Markedet · 19973.839.400 kr.Markedet · 19982.950.020 kr.Markedet · 19994.290.975 kr.Markedet · 20004.260.195 kr.Markedet · 20013.646.215 kr.Markedet · 20023.550.230 kr.Markedet · 20034.827.195 kr.Markedet · 20044.708.125 kr.Markedet · 20055.968.485 kr.Markedet · 20063.054.105 kr.Markedet · 20077.742.790 kr.Markedet · 20088.542.260 kr.Markedet · 20096.526.170 kr.Markedet · 20107.645.185 kr.Markedet · 20118.326.800 kr.Markedet · 20126.075.000 kr.Markedet · 20137.558.920 kr.Markedet · 20147.449.165 kr.Markedet · 20158.304.930 kr.Markedet · 20168.509.455 kr.Markedet · 20177.688.520 kr.Markedet · 20189.920.070 kr.Markedet · 20198.267.670 kr.Markedet · 202011.150.460 kr.Markedet · 202111.578.950 kr.Markedet · 202212.587.805 kr.Markedet · 202311.455.830 kr.Markedet · 202412.599.145 kr.Markedet · 20259.922.500 kr.Markedet · 202611.945.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1941Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 601
8220 Brabrand		391 m²1,0 km16-01-20256.400.601 kr.16.370 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev
8220 Brabrand		338 m²2,3 km31-05-20265.800.000 kr.17.160 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²237 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²1,4 km19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²459 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,1 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²962 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,2 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²1,4 km22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden