Prins Valdemars Vej 5

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.496 kr/m².10.450.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.373.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,32 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.509.850 kr.
I dag · vores estimat: 10.373.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.509.850 kr.
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	104 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	198 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	231 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	285 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	497 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	366 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	248 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	301 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	574 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	461 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu