Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Lergårdsvej 33, Aas

Villa · 117 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 4.296 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.041 kr/m².1.672.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.555.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden jul. 1999
217k2,1M4,1M6,0M7,9M1992199620002004200820122016202020244. jul. 19991.114.365 kr.31. aug. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.555.282 kr.Markedet · 1992504.621 kr.Markedet · 1993669.474 kr.Markedet · 1994485.199 kr.Markedet · 1995538.902 kr.Markedet · 1996703.521 kr.Markedet · 19971.235.286 kr.Markedet · 1998746.460 kr.Markedet · 1999695.214 kr.Markedet · 2000751.959 kr.Markedet · 2001806.598 kr.Markedet · 2002930.384 kr.Markedet · 20031.040.364 kr.Markedet · 2004816.660 kr.Markedet · 2005885.573 kr.Markedet · 20061.295.307 kr.Markedet · 20071.489.878 kr.Markedet · 20081.696.500 kr.Markedet · 2009793.728 kr.Markedet · 2010732.888 kr.Markedet · 2011981.162 kr.Markedet · 2012934.362 kr.Markedet · 2013896.688 kr.Markedet · 2014635.895 kr.Markedet · 2015715.689 kr.Markedet · 20161.262.196 kr.Markedet · 20171.048.203 kr.Markedet · 20181.229.436 kr.Markedet · 20191.148.355 kr.Markedet · 20201.244.061 kr.Markedet · 20211.617.408 kr.Markedet · 20221.664.325 kr.Markedet · 20231.365.507 kr.Markedet · 20241.374.399 kr.Markedet · 20251.527.201 kr.Markedet · 20261.541.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg
1.114.365 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.114.365 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergårdsvej 46, Aas
4640 Faxe		229 m²807 m19-01-20262.750.000 kr.12.009 kr./m²
Egedevej 121, Frenderup
4640 Faxe		95 m²2,0 km23-06-20241.510.000 kr.15.895 kr./m²
Egedevej 13
4640 Faxe		125 m²4,1 km11-11-20251.825.000 kr.14.600 kr./m²
Frederiksmindevej 15
4640 Faxe		117 m²4,7 km27-07-20261.600.000 kr.13.675 kr./m²
Egedevej 82
4640 Faxe		136 m²3,4 km25-02-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Egedevej 40
4640 Faxe		103 m²3,8 km13-02-20241.050.000 kr.10.194 kr./m²
Frederiksmindevej 32
4640 Faxe		120 m²4,6 km02-06-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Egedevej 55
4640 Faxe		134 m²3,6 km21-07-20261.700.000 kr.12.687 kr./m²
Solvænget 7
4640 Faxe		117 m²4,9 km29-08-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Ellevej 5
4640 Faxe		117 m²5,0 km24-04-20251.495.000 kr.12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden