Riisagervej 28

Rækkehus · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.702 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiisagervej gns: 36.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.872.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,19 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte935.000 kr.
1999majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisagervej 24 4600 Køge	81 m²	25 m	07-08-2026	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	34 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	10 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	914 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	964 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	901 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	941 m	10-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	941 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	993 m	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Trekanten 10 4600 Køge	70 m²	411 m	11-11-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu