Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Pindosvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.237 kr/m².8.682.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.803.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden feb. 2021
284k3,1M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.682.000 kr.I dag · vores estimat9.803.438 kr.Markedet · 1992697.004 kr.Markedet · 1993741.664 kr.Markedet · 1994750.904 kr.Markedet · 19951.152.690 kr.Markedet · 1996513.282 kr.Markedet · 1997417.340 kr.Markedet · 19981.536.612 kr.Markedet · 19991.163.316 kr.Markedet · 20001.335.642 kr.Markedet · 20011.492.876 kr.Markedet · 20021.669.976 kr.Markedet · 20032.222.528 kr.Markedet · 20042.646.028 kr.Markedet · 20052.842.686 kr.Markedet · 20063.551.086 kr.Markedet · 20073.755.444 kr.Markedet · 20083.329.942 kr.Markedet · 20092.707.166 kr.Markedet · 20103.356.584 kr.Markedet · 20113.636.402 kr.Markedet · 20123.459.610 kr.Markedet · 20133.774.540 kr.Markedet · 20144.059.286 kr.Markedet · 20155.127.584 kr.Markedet · 20165.126.968 kr.Markedet · 20175.446.672 kr.Markedet · 20185.665.352 kr.Markedet · 20195.592.048 kr.Markedet · 20206.519.282 kr.Markedet · 20217.844.298 kr.Markedet · 20229.438.352 kr.Markedet · 20236.960.954 kr.Markedet · 20249.058.126 kr.Markedet · 202510.040.030 kr.Markedet · 202611.385.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.682.000 kr.
I dag · vores estimat
9.803.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.682.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²60 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²33 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²147 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²41 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²192 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²332 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²397 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²346 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²370 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²471 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden