Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fjeldstedvej 34

Villa · 186 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.791 kr/m².5.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedvej gns: 38.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering7.079.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.901.600 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2040,09 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 330.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.079.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999majSolgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005330.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	97 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	255 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Fjeldstedvej 15 2650 Hvidovre	155 m²	238 m	30-10-2023	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjeldstedvej 20 2650 Hvidovre	153 m²	194 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	31.993 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	45 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	49 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Fjeldstedvej 36 2650 Hvidovre	113 m²	26 m	11-02-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	150 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	205 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	476 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu