Reedtzholmvej 61, Enø

Fritidshus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 85 m².2.619.530 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.279.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,82 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	158 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	345 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	202 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	247 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	280 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	346 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	114 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	99 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	282 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	317 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu