Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Møgelholtvej 57, Als

Landejendom · 204 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 1.782.887 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1782887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².5.745.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1782887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.088.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,62 pct. siden maj 1999
117k8,8M17,5M26,2M34,9M19921996200020042008201220162020202416. maj 19993.900.000 kr.30. jun. 202520.480.000 kr.I dag · vores estimat9.088.340 kr.Markedet · 19921.511.028 kr.Markedet · 1993869.244 kr.Markedet · 19941.064.880 kr.Markedet · 1995734.400 kr.Markedet · 1996878.424 kr.Markedet · 19972.389.044 kr.Markedet · 19981.905.360 kr.Markedet · 19991.349.664 kr.Markedet · 20001.705.236 kr.Markedet · 20011.939.836 kr.Markedet · 2002829.260 kr.Markedet · 20035.054.304 kr.Markedet · 20041.969.416 kr.Markedet · 20056.693.648 kr.Markedet · 20063.051.432 kr.Markedet · 20072.865.996 kr.Markedet · 20083.097.332 kr.Markedet · 20096.622.860 kr.Markedet · 20101.548.156 kr.Markedet · 20111.532.652 kr.Markedet · 20123.391.500 kr.Markedet · 20131.307.232 kr.Markedet · 20144.453.932 kr.Markedet · 201510.751.820 kr.Markedet · 20166.967.824 kr.Markedet · 20176.387.852 kr.Markedet · 20182.395.164 kr.Markedet · 20191.437.792 kr.Markedet · 20203.127.320 kr.Markedet · 20212.166.888 kr.Markedet · 20221.804.176 kr.Markedet · 20235.162.016 kr.Markedet · 20244.706.688 kr.Markedet · 20253.871.512 kr.Markedet · 20265.761.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1999 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
20.480.000 kr.
I dag · vores estimat
9.088.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte20.480.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1999majSolgt, familiehandel3.900.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²2,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,5 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,9 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²5,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²1,1 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²7,3 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²8,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²11,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²11,1 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²11,3 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden