Torsholmvej 5, Thorsgårde

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.820 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ThorsgårdeMedian pris/m² for villa i Thorsgårde (9600, sidste 24 mdr.): 20.692 kr/m² × 135 m².2.793.420 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.074.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.663.489 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.663.489 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1994Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	137 m	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	190 m	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	244 m	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	264 m	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	1,8 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	1,9 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	3,8 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,4 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,2 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	5,0 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu