Fasanvej 10, 7680 Thyborøn — Villa · 153 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.934 kr/m².947.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering745.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,23 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1999 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	36 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	77 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	157 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	187 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	252 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	304 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	473 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	111 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	421 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	327 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu