Sallevvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².3.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallevvej gns: 26.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.579.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,95 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	175 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	41 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	383 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	23 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	324 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	155 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	400 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	36 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	276 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	381 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu