Adelgade 12

Rækkehus · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.976.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.955.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,24 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.153.435 kr.
31. jul. 1999 · Alm. Salg: 729.152 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.022.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.022.500 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg729.152 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg1.153.435 kr.
1984Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	91 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	73 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	1,1 km	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	787 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	832 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	924 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	798 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	820 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	146 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	935 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu