Drabæksvej 3

Villa · 208 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.863 kr/m².7.726.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrabæksvej gns: 35.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering7.327.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+946,79 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.327.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jul.Solgt, andet700.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	52 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	221 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	299 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	708 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	441 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	822 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	217 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	870 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	1,1 km	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	794 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu