Alrunevej 3

Fritidshus · 33 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.180 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.132 kr/m².621.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 14.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering512.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 485.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
majEjerskifte485.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg160.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	98 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	185 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	121 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	292 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	830 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	382 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	222 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	332 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	279 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	719 m	15-06-2026	680.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu