Flejsborgvej 15, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 75 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 75 m².457.575 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering297.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg: 253.000 kr.
I dag · vores estimat: 297.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg253.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	588 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Sjørup Søvej 3, Gatten 9640 Farsø	77 m²	5,1 km	06-03-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	858 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	455 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	7,1 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	7,0 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	7,0 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	4,8 km	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	4,8 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	4,8 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu