Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kildebakkegårds Alle 15

Villa · 133 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.833 kr/m².9.240.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.972.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden jul. 1999
679k3,1M5,5M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 19991.946.000 kr.31. jul. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat8.972.160 kr.Markedet · 1992940.709 kr.Markedet · 1993849.205 kr.Markedet · 1994679.497 kr.Markedet · 19951.060.276 kr.Markedet · 19961.188.754 kr.Markedet · 1997893.095 kr.Markedet · 19981.967.868 kr.Markedet · 19991.808.401 kr.Markedet · 20002.012.157 kr.Markedet · 20012.094.750 kr.Markedet · 20022.053.653 kr.Markedet · 20032.429.644 kr.Markedet · 20042.620.499 kr.Markedet · 20052.908.710 kr.Markedet · 20063.293.878 kr.Markedet · 20074.479.174 kr.Markedet · 20082.883.174 kr.Markedet · 20093.575.040 kr.Markedet · 20104.708.865 kr.Markedet · 20113.453.877 kr.Markedet · 20123.264.485 kr.Markedet · 20132.486.701 kr.Markedet · 20143.036.922 kr.Markedet · 20154.213.706 kr.Markedet · 20164.098.129 kr.Markedet · 20175.784.569 kr.Markedet · 20186.394.640 kr.Markedet · 20195.811.701 kr.Markedet · 20205.392.219 kr.Markedet · 20217.793.002 kr.Markedet · 20228.880.676 kr.Markedet · 20236.982.500 kr.Markedet · 20248.728.125 kr.Markedet · 20259.797.046 kr.Markedet · 20268.982.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg
1.946.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.972.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.946.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²116 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²395 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²666 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²666 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²751 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²753 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²772 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²778 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²569 m14-09-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²569 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden