Kålundsvej 4, st., 3520 Farum — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.674 kr/m².2.188.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.923.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,08 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 971.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg971.300 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 82C, st. th 3520 Farum	76 m²	95 m	12-05-2025	2.335.000 kr.	30.724 kr./m²
Farum Hovedgade 82A, 1. th 3520 Farum	76 m²	99 m	18-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Farum Hovedgade 82D, st. tv 3520 Farum	76 m²	109 m	23-04-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Farum Hovedgade 82E, 1. th 3520 Farum	76 m²	123 m	21-03-2024	2.135.000 kr.	28.092 kr./m²
Farum Hovedgade 82H, 1. th 3520 Farum	76 m²	162 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Farum Hovedgade 82B, st. th 3520 Farum	77 m²	87 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Farum Hovedgade 82F, 1. th 3520 Farum	77 m²	139 m	28-02-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, st. mf 3520 Farum	61 m²	153 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Farum Hovedgade 82G, st. th 3520 Farum	77 m²	154 m	12-01-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Elmely 9, st. th 3520 Farum	67 m²	1,0 km	27-05-2024	2.075.000 kr.	30.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu