Pilevej 2, 9300 Sæby — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.049 kr/m².1.215.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 8.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering833.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,45 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 300.479 kr.
I dag · vores estimat: 833.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg300.479 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	127 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	73 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	165 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	296 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	527 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	476 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	730 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	630 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	169 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	559 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu