Damstedvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.374 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.223 kr/m².3.720.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.405.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,10 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1973Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	380 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	61 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	510 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	247 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	526 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	727 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	662 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	664 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	392 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	687 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu