Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Svalevej 17

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.546 kr/m².2.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.289.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden nov. 2025
262k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.289.661 kr.Markedet · 1992597.622 kr.Markedet · 1993735.041 kr.Markedet · 1994686.309 kr.Markedet · 1995613.473 kr.Markedet · 1996656.310 kr.Markedet · 1997777.092 kr.Markedet · 1998929.576 kr.Markedet · 19991.009.224 kr.Markedet · 20001.345.632 kr.Markedet · 20011.037.127 kr.Markedet · 2002974.116 kr.Markedet · 20031.068.698 kr.Markedet · 20041.169.568 kr.Markedet · 20051.523.399 kr.Markedet · 20061.778.980 kr.Markedet · 20071.688.721 kr.Markedet · 20081.968.537 kr.Markedet · 20091.707.192 kr.Markedet · 20101.924.259 kr.Markedet · 20111.947.708 kr.Markedet · 20121.673.394 kr.Markedet · 20131.598.069 kr.Markedet · 20141.984.650 kr.Markedet · 20151.516.718 kr.Markedet · 20161.459.078 kr.Markedet · 20172.103.860 kr.Markedet · 20181.884.042 kr.Markedet · 20191.341.964 kr.Markedet · 20202.504.065 kr.Markedet · 20212.705.019 kr.Markedet · 20222.490.310 kr.Markedet · 20232.892.218 kr.Markedet · 20242.846.237 kr.Markedet · 20252.863.791 kr.Markedet · 20262.771.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.289.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 3
8382 Hinnerup		140 m²161 m01-03-20242.840.000 kr.20.286 kr./m²
Svalevej 11
8382 Hinnerup		218 m²78 m25-01-20254.250.000 kr.19.495 kr./m²
Nørrevangen 38
8382 Hinnerup		130 m²291 m18-08-20253.199.000 kr.24.608 kr./m²
Møllevangen 8
8382 Hinnerup		132 m²438 m12-10-20242.795.000 kr.21.174 kr./m²
Vibevej 1
8382 Hinnerup		137 m²202 m27-02-20242.110.000 kr.15.401 kr./m²
Hejrevej 13
8382 Hinnerup		136 m²264 m25-06-20253.131.000 kr.23.022 kr./m²
Tjørnevej 6
8382 Hinnerup		130 m²559 m13-02-20261.900.000 kr.14.615 kr./m²
Nørrevangen 52
8382 Hinnerup		136 m²361 m21-08-20242.445.000 kr.17.978 kr./m²
Lærkevej 7
8382 Hinnerup		122 m²191 m10-04-20252.820.000 kr.23.115 kr./m²
Ringshøj 28
8382 Hinnerup		130 m²691 m28-10-20243.350.000 kr.25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden