Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 31

Villa · 193 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.334 kr/m².13.366.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering14.137.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,47 pct. siden jun. 1999
1,5M4,9M8,4M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19992.274.841 kr.I dag · vores estimat14.137.470 kr.Markedet · 19921.477.415 kr.Markedet · 19931.495.750 kr.Markedet · 19941.470.467 kr.Markedet · 19951.551.141 kr.Markedet · 19961.943.510 kr.Markedet · 19972.375.251 kr.Markedet · 19982.465.768 kr.Markedet · 19992.731.336 kr.Markedet · 20002.897.702 kr.Markedet · 20013.402.204 kr.Markedet · 20022.903.299 kr.Markedet · 20033.530.163 kr.Markedet · 20043.641.910 kr.Markedet · 20054.661.336 kr.Markedet · 20066.688.994 kr.Markedet · 20074.952.959 kr.Markedet · 20085.569.594 kr.Markedet · 20095.503.395 kr.Markedet · 20105.903.484 kr.Markedet · 20115.790.000 kr.Markedet · 20125.603.176 kr.Markedet · 20136.088.571 kr.Markedet · 20146.073.324 kr.Markedet · 20156.311.293 kr.Markedet · 20167.074.801 kr.Markedet · 20177.609.797 kr.Markedet · 20188.562.252 kr.Markedet · 20198.271.401 kr.Markedet · 20209.563.922 kr.Markedet · 202110.940.784 kr.Markedet · 202212.309.540 kr.Markedet · 202310.498.042 kr.Markedet · 202410.605.929 kr.Markedet · 202511.563.016 kr.Markedet · 202613.060.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
2.274.841 kr.
I dag · vores estimat
14.137.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg2.274.841 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²90 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²290 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²87 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²129 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²171 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²463 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²510 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²305 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²210 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²713 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden