Ydunslund 57B

Villa · 225 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.944 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.429.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	247 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	144 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	247 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	214 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	258 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	656 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	256 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	914 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	646 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	570 m	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu