Prisvurdering · 9560 Hadsund

Elmholt 19

Rækkehus · 96 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 580 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².958.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	1,0 km	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	382 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	392 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	891 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	1,0 km	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	1,1 km	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	964 m	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	1,3 km	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	1,1 km	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	1,1 km	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu