Horstvedvej 20, Horstved

Villa · 225 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 18.337 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 18337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.748 kr/m².1.976.900 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.716.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,34 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	1,0 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,4 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,0 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,4 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	4,4 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	5,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	5,4 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	5,3 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	5,1 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	6,0 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu