Ribelandevej 85, Abild, 6270 Tønder — Villa · 144 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 144 m².867.600 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering731.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1999 · Alm. Salg: 430.458 kr.
I dag · vores estimat: 731.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg430.458 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	142 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	3,8 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	4,0 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	365 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	47 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	707 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	568 m	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	536 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	450 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	688 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu