Enggårdsvej 23, Kodallund

Landejendom · 221 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 427.364 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 427364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800 kr.
Offentlig grundværdi: 14.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².2.954.250 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)427364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.023.763 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,17 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (landejendom)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.023.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2009Bygget
1999mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 2, Skovby 8763 Rask Mølle	245 m²	3,7 km	03-06-2025	4.617.000 kr.	18.845 kr./m²
Boring 44 8763 Rask Mølle	170 m²	5,0 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Skovbrynet 20 8763 Rask Mølle	120 m²	4,1 km	27-12-2023	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kalhavevej 30 8763 Rask Mølle	164 m²	5,8 km	03-08-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu