Kirsebærhaven 7, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.239 kr/m² × 102 m².1.452.378 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.406.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	37 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	193 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	118 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	225 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	315 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	611 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	933 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	1,1 km	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Skovhaven 43, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	372 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyldehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	114 m²	218 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu