Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Græskevej 9

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.721 kr/m².2.659.971 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.625.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden jul. 1998
310k889k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1998578.360 kr.14. jan. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.625.623 kr.Markedet · 1992576.810 kr.Markedet · 1993686.778 kr.Markedet · 1994613.350 kr.Markedet · 1995731.322 kr.Markedet · 1996994.236 kr.Markedet · 1997865.998 kr.Markedet · 1998646.584 kr.Markedet · 1999878.700 kr.Markedet · 2000952.824 kr.Markedet · 20011.224.786 kr.Markedet · 2002891.924 kr.Markedet · 2003309.894 kr.Markedet · 20041.345.890 kr.Markedet · 20051.987.428 kr.Markedet · 20061.681.536 kr.Markedet · 20071.573.134 kr.Markedet · 20082.279.748 kr.Markedet · 20091.263.762 kr.Markedet · 20102.149.596 kr.Markedet · 20111.053.744 kr.Markedet · 20121.343.454 kr.Markedet · 20131.577.832 kr.Markedet · 20141.023.468 kr.Markedet · 20151.757.748 kr.Markedet · 20161.083.324 kr.Markedet · 20171.362.942 kr.Markedet · 20181.151.184 kr.Markedet · 20191.309.176 kr.Markedet · 20202.011.092 kr.Markedet · 20211.798.290 kr.Markedet · 20221.779.498 kr.Markedet · 20231.657.176 kr.Markedet · 20241.398.264 kr.Markedet · 20251.866.324 kr.Markedet · 20262.131.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg
578.360 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte578.360 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²36 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²93 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²684 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²471 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²339 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²683 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²1,1 km12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²535 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,1 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²777 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden