Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Egebjergvej 7, Svenstrup

Landejendom · 190 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 22.576 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
22576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².3.975.040 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.543.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,25 pct. siden mar. 1999
139k3,6M7,2M10,7M14,2M1994199720002004200720102013201620192023202631. mar. 19992.008.300 kr.I dag · vores estimat4.543.823 kr.Markedet · 1994678.490 kr.Markedet · 19952.211.600 kr.Markedet · 19963.098.140 kr.Markedet · 19973.531.340 kr.Markedet · 19984.440.680 kr.Markedet · 19991.501.380 kr.Markedet · 20002.850.000 kr.Markedet · 20012.271.070 kr.Markedet · 20033.517.470 kr.Markedet · 20041.300.550 kr.Markedet · 20055.700.000 kr.Markedet · 20065.786.450 kr.Markedet · 20071.547.550 kr.Markedet · 20082.963.240 kr.Markedet · 2009456.570 kr.Markedet · 2010139.460 kr.Markedet · 20112.683.370 kr.Markedet · 20126.462.660 kr.Markedet · 201314.162.790 kr.Markedet · 20145.691.830 kr.Markedet · 20154.096.590 kr.Markedet · 20166.915.430 kr.Markedet · 20173.481.750 kr.Markedet · 20185.205.050 kr.Markedet · 20192.222.620 kr.Markedet · 20213.459.710 kr.Markedet · 20223.491.060 kr.Markedet · 20231.162.610 kr.Markedet · 20241.160.900 kr.Markedet · 20251.973.150 kr.Markedet · 20269.921.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
2.008.300 kr.
I dag · vores estimat
4.543.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, familiehandel2.008.300 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²811 m14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²930 m27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²1,8 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²4,1 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²3,8 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²6,3 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²6,7 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²6,1 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²7,8 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,9 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden