Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vestermarken 4

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.700 kr/m².4.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 31.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.110.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden okt. 2025
428k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.345.000 kr.I dag · vores estimat4.110.492 kr.Markedet · 1992690.480 kr.Markedet · 1993594.720 kr.Markedet · 1994695.730 kr.Markedet · 1995808.395 kr.Markedet · 1996898.590 kr.Markedet · 19971.003.905 kr.Markedet · 1998992.775 kr.Markedet · 19991.218.840 kr.Markedet · 20001.144.395 kr.Markedet · 20011.379.280 kr.Markedet · 2002526.155 kr.Markedet · 20031.471.995 kr.Markedet · 20041.638.420 kr.Markedet · 20051.787.730 kr.Markedet · 20062.370.375 kr.Markedet · 20072.351.370 kr.Markedet · 20082.305.065 kr.Markedet · 20091.950.270 kr.Markedet · 20101.798.650 kr.Markedet · 20112.059.155 kr.Markedet · 20121.849.785 kr.Markedet · 20131.667.085 kr.Markedet · 20141.936.095 kr.Markedet · 20152.040.255 kr.Markedet · 20162.401.875 kr.Markedet · 20172.177.280 kr.Markedet · 20182.229.570 kr.Markedet · 20192.927.085 kr.Markedet · 20202.945.670 kr.Markedet · 20212.965.935 kr.Markedet · 20223.670.485 kr.Markedet · 20232.984.520 kr.Markedet · 20243.377.850 kr.Markedet · 20253.617.040 kr.Markedet · 20264.334.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 2C
2750 Ballerup		119 m²71 m09-10-20245.350.000 kr.44.958 kr./m²
Vestermarken 14
2750 Ballerup		122 m²73 m16-12-20244.215.000 kr.34.549 kr./m²
Vestermarken 1
2750 Ballerup		128 m²51 m27-12-20233.600.000 kr.28.125 kr./m²
Grønnemarken 6
2750 Ballerup		106 m²156 m21-04-20244.200.000 kr.39.623 kr./m²
Roasvej 28
2750 Ballerup		104 m²258 m10-10-20244.345.000 kr.41.779 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²479 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²159 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Agertoften 10
2750 Ballerup		103 m²525 m31-05-20243.650.000 kr.35.437 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²464 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²313 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden