Sennepsbakken 21B

Villa · 194 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.600 kr/m².5.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSennepsbakken gns: 20.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-49,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.936.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,90 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.635.468 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.936.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.292.500 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg1.635.468 kr.
1987Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	144 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	223 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Sennepsbakken 15 3100 Hornbæk	314 m²	103 m	05-04-2025	5.700.000 kr.	18.153 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	272 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	413 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	722 m	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	244 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	269 m	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	1,2 km	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	455 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu