Viggovænget 2, Dalum

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 568 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 149 m².4.646.267 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.866.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+555,36 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
10. okt. 1999 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte742.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	22 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	157 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	216 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	334 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	65 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	433 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	462 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	497 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	357 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	520 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu