Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sølystparken 16

Villa · 422 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 1.860 m², 11 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
422 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.000 kr/m².21.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 86.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk422 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.254.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,32 pct. siden jun. 1999
2,4M14,1M25,9M37,6M49,4M1992199620002004200820122016202020246. jun. 19997.800.000 kr.I dag · vores estimat22.254.997 kr.Markedet · 19926.877.756 kr.Markedet · 19933.459.134 kr.Markedet · 19943.543.956 kr.Markedet · 19954.712.896 kr.Markedet · 19964.928.960 kr.Markedet · 19976.876.490 kr.Markedet · 19986.516.946 kr.Markedet · 19995.380.500 kr.Markedet · 20005.215.498 kr.Markedet · 20016.587.842 kr.Markedet · 200211.972.984 kr.Markedet · 200310.176.530 kr.Markedet · 200416.490.072 kr.Markedet · 200514.894.068 kr.Markedet · 200620.184.682 kr.Markedet · 20072.380.502 kr.Markedet · 200820.819.792 kr.Markedet · 200920.739.190 kr.Markedet · 201016.076.090 kr.Markedet · 201115.451.952 kr.Markedet · 201210.993.100 kr.Markedet · 201323.737.500 kr.Markedet · 201421.689.112 kr.Markedet · 201516.271.054 kr.Markedet · 201618.498.792 kr.Markedet · 201721.240.526 kr.Markedet · 201819.031.356 kr.Markedet · 201926.334.488 kr.Markedet · 202019.446.604 kr.Markedet · 202126.754.800 kr.Markedet · 202233.051.884 kr.Markedet · 202325.555.898 kr.Markedet · 202425.373.594 kr.Markedet · 202538.203.238 kr.Markedet · 202642.823.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
22.254.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, familiehandel7.800.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²117 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²295 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²296 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²283 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²470 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²578 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²331 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²252 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²599 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²440 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden