Salbjergvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.015 kr/m².4.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+14,10 pct.
3Vores vurdering4.273.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	182 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	82 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	126 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	145 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	543 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	633 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	845 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	246 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	603 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	610 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu