Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 36

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.934.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,94 pct. siden jul. 1999
187k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19991.052.194 kr.I dag · vores estimat2.934.996 kr.Markedet · 1992417.252 kr.Markedet · 1993509.784 kr.Markedet · 1994702.372 kr.Markedet · 1995868.956 kr.Markedet · 1996407.616 kr.Markedet · 1997573.276 kr.Markedet · 1998899.184 kr.Markedet · 19991.052.172 kr.Markedet · 20001.445.664 kr.Markedet · 20011.200.936 kr.Markedet · 20021.045.836 kr.Markedet · 20031.387.848 kr.Markedet · 20041.429.956 kr.Markedet · 20051.695.012 kr.Markedet · 20061.953.072 kr.Markedet · 20072.213.244 kr.Markedet · 2008944.856 kr.Markedet · 20092.098.272 kr.Markedet · 20101.732.764 kr.Markedet · 2011707.124 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.759.956 kr.Markedet · 2014556.512 kr.Markedet · 20151.455.168 kr.Markedet · 2016992.508 kr.Markedet · 20171.666.500 kr.Markedet · 20182.090.088 kr.Markedet · 20191.779.096 kr.Markedet · 20202.494.932 kr.Markedet · 20212.862.552 kr.Markedet · 20222.247.300 kr.Markedet · 20232.083.620 kr.Markedet · 20242.086.128 kr.Markedet · 20252.792.328 kr.Markedet · 20263.256.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
1.052.194 kr.
I dag · vores estimat
2.934.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.052.194 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²37 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²231 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²26 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²37 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²52 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²203 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²72 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²195 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²132 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²132 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden