Prisvurdering · 4560 Vig

Vej 14 17, Vig Lyng

Fritidshus · 117 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 117 m².4.001.868 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.448.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.064.028 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,96 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 507.982 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg507.982 kr.
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	712 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	934 m	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	263 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	727 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	48 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	37 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	1,1 km	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	705 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	344 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	252 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu