Livornovej 7

Villa · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.136 kr/m².9.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivornovej gns: 51.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.384.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.384.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
1992majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	314 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	88 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	391 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	403 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	293 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	524 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	466 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	194 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	271 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	648 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu