Overvejen 45, Vognsild

Villa · 206 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 15.093 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 15093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.858 kr/m².3.466.777 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.939.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1991Ombygning
1990aug.Ejerskifte490.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	781 m	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	2,0 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	1,8 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,7 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,7 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,8 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	4,5 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	3,0 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	4,5 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	4,4 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu