Ligustervænget 15, Dalum

Villa · 208 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 208 m².6.486.064 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.851.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,67 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 724.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.851.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg724.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	37 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	111 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	156 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	90 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	598 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	488 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	633 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	691 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	669 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	402 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu